TERRENO EN SAN LORENZO S/N SANT JOAN DE LABRITJA

Terreno urbano en venta en la zona norte de la isla de Ibiza. Este inmueble cuenta con 4 viviendas unifamiliares, cada una con una superficie de 766 metros cuadrados. El precio total es de 2.750.000€. La superficie total catastral es de 4.370 metros cuadrados, con una medición topográfica de 3.830 metros cuadrados. Se encuentra en suelo urbano y tiene una calificación urbanística de Extensión Unifamiliar 1 (E-U1). Existe la posibilidad de dividir el terreno en 4 parcelas de 957,5 metros cuadrados cada una. La ocupación máxima permitida es del 45% (430,88 metros cuadrados) y la edificabilidad máxima es del 80% (766 metros cuadrados). El volumen máximo permitido por edificio es de 3.840 metros cúbicos y la altura reguladora máxima es de 7 metros, con la posibilidad de construir hasta 2 metros por encima de la altura reguladora máxima. El número máximo de plantas permitidas es de planta baja más una planta. Se requiere una separación mínima de 3 metros tanto a vías y espacios libres públicos como a linderos, y una separación mínima de 6 metros entre edificios. Cada vivienda residencial cuenta con 1 plaza de aparcamiento privado. El índice de intensidad de uso residencial es de 1 vivienda por parcela. Se requiere una superficie mínima de jardines privados que represente el 50% de la superficie no ocupada y una superficie mínima ajardinada y/o arbolada de 263,31 metros cuadrados. El terreno cuenta con un aljibe de recogida de aguas pluviales para usos no potables. Cada una de las 4 casas a construir tendrá una superficie de 766 metros cuadrados y un volumen de 2.298 metros cúbicos. Serán de planta baja y planta primera. Cada parcela tendrá un suelo de 430,88 metros cuadrados. Las NN.SS. del municipio de San Juan de Labritja están aprobadas y publicadas en el BOIB número 104 el 07 de. Esta es una inversión inteligente para aquellos que buscan la casa de sus sueños en Ibiza. La superficie total del terreno es de 1.660 metros cuadrados, con una superficie mínima en venta de 490 metros cuadrados y una superficie edificable de 680 metros cuadrados. Se encuentra a 5 km del núcleo urbano más cercano y cuenta con agua, luz y alcantarillado. El terreno tiene la calificación de urbano (solar) y está destinado a uso residencial unifamiliar (chalets). Se permite construir hasta 1 planta.